PLANIMETRIE,
PROSPETTI
E CARATTERISTICHE
ABITAZIONE
Non agibile: significa che l'ambiente non ha le caratteristiche minime di sicurezza e accessibilità: può non essere sicuro, avere accesso difficoltoso, o non rispettare i requisiti di stabilità e sicurezza richiesti.
Abitabile: è un ambiente che deve soddisfare dei requisiti quali l'altezza minima (di norma 2,7 metri ma si può scendere a 2,4 metri nei corridoi, bagni e locali accessori) avere ventilazione e illuminazione aeguata (di norma le superfici fienstrate devono essere almeno 1/8 della superficie del pavimento).
Non abitabile: l'ambiente non soddisfa i requisiti minimi necessari per essere considerato spazio abitativo (ad esempio, per l'altezza minima, illuminazione e/o ventilazione).
La proprietà è una spaziosa abitazione strutturata su due piani abitabili, con un sottotetto non abitabile e non agibile e una cantina al piano interrato.
Esternamente, la casa è circondata da un ampio giardino che offre spazi verdi ideali per il relax e attività all’aperto.
All’immobile sono associati due altre unità che ospitano in totale sei garage, garantendo così abbondante spazio per parcheggio e stoccaggio.
In tali unità sono presenti anche due vani tecnici, progettati per ospitare impianti e apparecchiature di servizio, oltre a un portico coperto, perfetto per godere del giardino in ogni stagione.
L'accesso alla proprietà è assicurato da un cancelletto pedonale e due cancelli carrabili che permettono un comodo ingresso con veicoli e con automezzi pesanti.
Entrando nell'abitazione, si viene accolti in un ingresso che funge da vero e proprio snodo della casa: da qui, si accede direttamente alla scala che conduce al piano primo, oppure si può passare in un comodo disimpegno.
Dal disimpegno si aprono le porte per vari ambienti funzionali, tra cui un vano pluriuso versatile, perfetto come area relax o sala hobby, un ripostiglio/locale tecnico ben organizzato, una lavanderia riservata per gestire comodamente le attività domestiche, un'ampio bagno, e una saletta accogliente per i momenti di relax.
Sempre dall'ingresso si può accedere direttamente a un studio/ufficio riservato, ideale per lavorare in tranquillità.
Al primo piano, si accede grazie a una scala elegante situata presso l'ingresso dell'abitazione al piano terra.
Una volta arrivati, ci si trova in un ambiente luminoso e accogliente, dove si può entrare facilmente nella sala, nella cucina e in un disimpegno che conduce alla zona notte.
La sala è un ampio spazio ideale per momenti di convivialità, dotato di un balcone che offre una vista panoramica sul giardino sottostante e uno spazio all'aperto perfetto per rilassarsi.
La cucina, pratica e ben attrezzata, è accessibile sia dalla sala che dal vano scala, e dispone di un'uscita che porta al balcone, creando un collegamento diretto tra gli spazi interni ed esterni, perfetto per cene estive e socialità.
Proseguendo dal disimpegno, si accede alla zona notte, che comprende un bagno con doccia e due camere confortevoli.
Una delle camere è anch'essa dotata di un balcone, offrendo un angolo tranquillo per momenti di relax.
Nell'abitazione è presente un sottotetto non agibile e non abitabile, accessibile esclusivamente attrqaverso una botola.
Questo spazio è ideale per riporre oggetti e materiali, ma non è destinato ad essere utilizzato come area vitale.
Pur essendo non abitabile, il sottotetto offre un ulteriore livello di archiviazione, contribuendo a mantenere gli spazi abitabili ordinati e funzionali.
Al piano interrato, troviamo una cantina suddivisa in due zone.
Una di queste zone è dedicata al generatore di calore e all'accumulo per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) collegato ad un pannello solare termico, che assicura un funzionamento efficiente e una gestione ottimale degli impianti.
Entrambe le zone della cantina sono dotate di bocche di lupo, che garantiscono un'adeguata ventilazione e illuminazione naturale, contribuendo a mantenere un ambiente asciutto e sano.
Questi spazi aggiuntivi, pur non essendo destinati alla vita quotidiana, offrono funzionalità e supporto alla casa, rendendola un luogo pratico e ben organizzato
Gli ambienti dell’abitazione presentano altezze confortevoli, che variano a seconda delle zone: l’area abitabile è caratterizzata da un’altezza di 3 metri, mentre il sottotetto ha un’altezza massima inferiore, non sufficiente per renderlo agibile.
La cantina ha un'altezza di 2,2 metri adeguata per la maggior parte degli usi domestici, come stoccaggio e installazione di impianti.