IMPIANTI
PRE RESTYLING
Questa abitazione rappresenta una base ideale per arrivare a creare una casa tecnologicamente avanzata e sostenibile.
La struttura attuale è dotata di impianti funzionanti e ben progettati, con un mix di soluzioni moderne e impianti di valore storico.
La ristrutturazione a cusi sarà sottoposta consentirà di trasformarla in una casa di prossima generazione, rendendo ogni ambiente più efficiente e intelligente.
Impianto di Riscaldamento e Acqua Calda Sanitaria
L'abitazione è attualmente dotata di una caldaia a condensazione abbinata a un sistema di accumulo per Acqua Calda Sanitaria (ACS), integrato con un impianto solare termico a tubi sottovuoto di Paradigma per la produzione sostenibile di acqua calda.
Tuttavia, l’assenza di un sistema di ricircolo per l’acqua calda richiede un breve tempo di attesa per ottenerla al primo piano.
L’impianto di riscaldamento, installato nel 1965, utilizza radiatori in ghisa che, pur offrendo una buona capacità di mantenere il calore, sono collegati a tubature prive di isolamento, comportando una dispersione termica e riducendo l’efficienza dell’intero sistema.
Con un intervento di ammodernamento che includa un sistema di ricircolo per l’acqua calda e l’isolamento delle tubature, questo impianto potrebbe essere significativamente migliorato sia in termini di comfort che di efficienza energetica.
I bagni, situati al piano terra (con vasca) e al primo piano (con doccia), offrono le funzionalità essenziali, ma una ristrutturazione potrebbe valorizzarli, migliorandone l’utilizzo e l’efficienza.
Inoltre, aggiornando l’intero impianto, sarebbe possibile integrare soluzioni innovative come il riscaldamento a pavimento o un sistema ibrido, creando un ambiente termicamente efficiente e altamente confortevole.
Impianto Elettrico e Domotico
L’impianto elettrico, di tipo BTICINO MyHome con funzionalità domotiche di 15 anni fa, è realizzato con la serie Axolute.
Questo sistema offre una base di gestione centralizzata per l’illuminazione e altri elementi della casa, anche se ormai è datato rispetto agli standard di ultima generazione.
Con un intervento di ammodernamento, questo impianto potrebbe facilmente supportare soluzioni di domotica avanzata, come il controllo remoto da smartphone, il controllo con AMAZON Alexa, la gestione dell'energia e la sicurezza intelligente.
Connessione e Servizi di Intrattenimento
La casa è dotata di un’antenna TV per digitale terrestre e di una parabola per SKY, offrendo ampia varietà di contenuti multimediali.
La connessione a internet è garantita da un sistema EOLO via radio con backup in HDSL, stabile ma non paragonabile in velocità alla fibra ottica.
Un aggiornamento alla fibra FTTH potrebbe portare la connettività a un livello adeguato agli standard moderni.
Sicurezza
La casa è dotata di un impianto antifurto BTICINO, integrato con il sistema domotico e collegato tramite ponte radio e rete cellulare a un'azienda di vigilanza, garantendo una protezione continua e affidabile.
Questo sistema consente di rilevare tempestivamente eventuali intrusioni, assicurando un rapido intervento grazie al collegamento diretto con i servizi di sicurezza.
Un potenziale aggiornamento potrebbe includere l'integrazione di dispositivi di videosorveglianza e funzioni di controllo remoto per una sicurezza ancora più avanzata e personalizzabile.
Impianto Fotovoltaico
L’abitazione è dotata di un impianto fotovoltaico con pannelli a film sottile CIS da 12 kW che contribuisce alla produzione di energia pulita e al risparmio sui consumi elettrici.
Attualmente, il sistema non include un sistema di accumulo per l’energia prodotta, né una colonnina di ricarica per auto elettriche.
Con un intervento di modernizzazione, l’aggiunta di una o più batterie consentirebbe una maggiore autonomia energetica, mentre l’installazione di una colonnina per la ricarica EV rappresenterebbe un’opportunità per incrementare la funzionalità e il valore dell’abitazione, rendendola pronta per l'uso di veicoli elettrici.